Hausmietvertrag

Einige unterscheidende Merkmale unseres Mietverträge:

• Formulierung, was man in einer Garage oder Tiefgarage abstellen darf,
• die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen kann widerrufen werden, wenn ein nachvollziehbarer Grund vorliegt,
• die gemietete Wohnfläche in Quadratmeter ist keine vertragliche Zusage,
• die Aussage im Energieausweis hat keine Rechtswirksamkeit in bezug auf das Mietverhältnis,
• der mit dem Übergabeprotokoll beschriebene Zustand wird als vertragsgemäß anerkannt,
• das Zurückbehaltungsrecht bei zuviel gezahlter Miete,
• die Sonstigen Betriebskosten werden in der Betriebskostenanlage aufgeführt und sind Vertragsbestandteil,
• Spezielle Vereinbarungen zur Benutzung der Mietsache inkl. dem Widerrufsrecht,
• Die Einschränkung des Rechts auf die Nutzung von Gemeinschaftsflächen,
• Regelungen bei Schlüsselverlust,
• Besondere Regelungen bei Wegereinigung und Winterdienst,
• Betretungsrecht des Vermieters,
• Erweiterte Bestimmungen bei der Rückgabe der Mietsache,
• Ausgleichsanspruch des Vermieters, wenn er kein Interesse an der Erfüllung der geschuldeten Schönheitsreparaturen hat,
• Vermieterorientierte Regelungen beim Zustand und bei der Rückgabe der Mietsache insbesondere bei elektrischen Geräten der Einbauküche,
• der Räumlichkeiten und des Gartens und der Freiflächen,
• Rückbaupflicht zum Ende des Mietverhältnisses, u.a. auch bei Löchern in den Wänden und angebohrten Fliesen,
• Besondere Bestimmungen, an wen die einbezahlte Kaution ausbezahlt wird,
• Versicherungen, die empfohlen, aber nicht verpflichtend sind,
• und vieles mehr.